Форум: Фрукты

К темам | Отметить все, как прочитанные | Показать обсуждаемую статью | К форумам

15 февраля 2011, 13:35 СЕЯТЕЛЬ
СЕЯТЕЛЬ Нашему бы ягненку да волка съесть... Место строительства - п.Антоновка под Херсоном. Планы грандиозные, проект нужный и очень перспективный, осталось всего ничего - найти деньги.
16 февраля 2011, 05:58 Алексей
Алексей Такая хня и в Луганске. Город задыхается (простите за каламбур) без нормального оптового рынка. Т.н. "оптовый" на таксопарке гимарой еще тот! В сезон давка, ни заехать ни выехать. Крики и ругань. Нормально места занять негде. Да и за места на грязном вонючем асфальте взимается плата раз с десяток за час при том при всем что эти места арендованные и часов в семь утра приходит "законный" владелец и просить "выйти вон"! Колхозников с товаром гоняют как зайцев с места на месте. Приходиться отдавать товар местным перекупам почем нибудь ибо торговать НЕГДЕ! А все от жадности хозяина. На территории рынка понастроили ганделыков - машиной не заехать. Доходит до смешного. Вчера видел тетку угнездившуюся с товаром в щели между двумя киосками. Щель шириной сантиметров 80. И судя по тому что к ней приделана дверь и решетка , то тетка платит за аренду как за полновесную точку. А еще тут проходила инфа по строительству оптового в Луганске. Да, есть такое дело. Засыпали на въезде кусок земли граншлаком и осенью появилась двухэтажная хатка. И все! Хотя справедливости ради замечу что там еще в качестве ограждения присутствуют прибитые к деревьям близлежащей посадки доски...местами - поотподавшие. Впечатление что вся эта затея - попил бабла. очередной. Грустно.
17 февраля 2011, 10:39 VIS
VIS Алексей,на некоторые затронутые Вами вопроссы ответил вчера премьер-министр-http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=244066488&cat_id=243321034.Правда это мы уже проходили.
21 апреля 2011, 11:34 евгений
евгений Если 400$млн зайдут в Херсон, то их потом не найдут! Сальдо быстренько со своей молодой командой приватизируют денежки! Будем потом искать их на каких-нибудь заморских островах!Тем более сомневаюсь по поводу земли! 100гектаров в Антоновке???? Там вся земля давно приватизирована!
21 апреля 2011, 14:42 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак К сожалению особых перспектив для строительства оптового рынка для Херсона нет.
23 апреля 2011, 08:26 СЕЯТЕЛЬ
СЕЯТЕЛЬ Небольшое уточнение - землю для постройки оптового рынка в Херсоне выделили возле УкрНИИОЗа. По Бериславской трассе, на месте заброшенного сада. Место очень удобное и от города не далеко. Но пока никаких движений там не наблюдается.
26 апреля 2011, 12:20 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Вопрос не в месте - для такого города рынок со всей инфраструктурой будет нерентабельным.
26 апреля 2011, 13:29 Морковкин
Морковкин Андрей Ярмак, а почему вы считаете, что этот рынок должен быть рентабельным. он же строится не за счет средств инвестора, а за счет государственного бюджета. следует полагать, что цель существования рынка - не получение прибыли от аренды, а предоставление возможности фермерам реализовывать свою продукцию. но в любом случае понятно, что деньги просто зароют в землю. что-то меня начинает пугать тот размах, с которым в стране пытаются реализовать мега-проекты. пытаются урвать, как в последний раз?
26 апреля 2011, 14:45 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак За те деньги, которые выделены в бюджете, нельзя построить даже один нормальный рынок - это первое. Второе - гос. рынки в ЕС умирают - нет мотивации в корне, а мир меняется быстро. Даже муниципальные страдают. Те, кто успел вовремя продать в частные руки, сейчас более или менее живут. Третье - не для каждого города нужен такой рынок в принципе. Херсон - один из таких городов.
27 апреля 2011, 16:00 СЕЯТЕЛЬ
СЕЯТЕЛЬ Согласен с Андреем. Буквально в 50км. от Херсона есть рынок в с.Копани. Большинство плодоовощной продукции в розничной сети Херсона - именно с Копаней или поставщики сами развозят по магазинам прямо с полей, т.е. непосредственно от производителя. В Копанях рынок работает. Сам на нем постоянно сбываю свою продукцию. Есть еще рынок возле с.Цукуры на трассе Херсон - Мелитополь. Его построили еще 4 года назад, но до сих пор на нем никто ни килограмма не продал овощей. И место удобное - пересекаются две оживленные трассы и площадь огромная, но видать что-то не просчитали. Не едут туда ни поставщики, ни оптовики.
27 апреля 2011, 18:42 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Правда Копани - это сезонный рынок, поэтому он только и может функционировать в виде обычной площадки. Полноценный рынок - это, по-сути, большой профессиональный кеш энд керри супермаркет - с удобными павильонами, работающими круглосуточно круглый год, с логистическими комплексами для оперативного хранения, доработки и переупаковки продукции, со всеми службами и лабораториями, с таможенным терминалом, банками, душевыми, ресторанами и т.д. и т.п. Более того, здесь же есть все для производства, упаковки и т.п. продукции, чтобы производителям, продающим продукцию, не нужно было затем ездить по всему городу. Все это будет в Киеве. Поэтому и такой интерес и инвесторов и арендаторов. Кстати, еще одно позитивное явление - руководство "Столичного" старается сделать так, чтобы в павильонах были представлены прямые производители как можно более широко. Но нюансов там много, конечно, потому что для наших производителей формат не совсем понятный. Они привыкли, что кому-то нужно что-то давать "на лапу", чтобы попасть на рынок и выбрать лучшие места - не понятно, когда этого нет. Поэтому, если вдруг будут вопросы или интерес к теме - пишите.
30 апреля 2011, 15:40 Алексей
Алексей Полноценный рынок - это, по-сути, большой профессиональный кеш энд керри супермаркет - с удобными павильонами, работающими круглосуточно круглый год, с логистическими комплексами для оперативного хранения, доработки и переупаковки продукции, со всеми службами и лабораториями, с таможенным терминалом, банками, душевыми, ресторанами и т.д. и т.п. Ну и как это "итд итп " в наших реалиях отразиться на себестоимости продукции? Приехал, цивилизованно отстегнул и...прослезился! Или огурцы как и бензин по евроценам продавать? Затея пустая...умрет сама, постепенно...А бабло попилят знатно!
2 мая 2011, 15:50 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Алексей - Вы делаете поспешные выводы - данные по Шувару (не считая прошлый сезон, когда цены были высокими и затраты на услуги рынка вообще были мизерными) показывают, что все затраты продавца, связанные с услугами рынка, составляют от 0,2% до 1,5% от оборота. Для сравнения, когда продукция продается через сети супермаркетов, затраты достигают 7% и более, а если посчитать отсрочку платежа, то затарты еще больше, т.к. деньги тоже имеют стоимость. Ну и еще важнейший момент - продавая продукцию через собственный павильон на оптовом рынке (кроме на 15-25% более высокой цены и низких затрат) производитель или импортер может ЕЖЕДНЕВНО НАПРЯМУЮ общаться с потребителем, т.е. держать руку на пульсе рынка. На сегодняшний день такая возможность есть только у сетей, и только поэтому они такие сильные. Кстати, те, кто понимают это, забронировали места в первый день, когда появилась такая возможность. И еще - на Троещине (вонючей, простите за слово) за павильон высотой 2,5 м и площадью 18 квадратов люди платят до 13 тыс. грн за право аренды метра (и еще 160-185 грн за квадратный метр аренды в месяц!!! В современном павильоне столичного оплата за 72 квадрта с высотой 8 м. составляет 70 грн за квадрат плюс "входной билет" 8 тыс. грн. за один метр, причем возвратных денег, т.к. это не "на лапу кому-то", а облигации, которые можно в любой момент перепродать. Выводы сделать, я думаю, просто.
2 мая 2011, 17:03 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Кстати, мы просчитывали затраты крупных оптовиков, которые используют РЦ (холодные распределительные центры) на львовском "Шуваре" - получается менее 1 коп/кг продукции. Причем строить этот РЦ не нужно. Рассказывать сколько стоит РЦ за 1 тонну или нет? Здание + холодильное оборудование, без начинки типа линий разных, кар и тары, минимум 3000-4000 за тонну продукции (или за метр).
28 мая 2011, 09:53 Юрий
Юрий Рынок в Херсоне нужен, и строить его будут на землях колхоза "Янтарный", а нужен он хотя бы из-за того, чтобы к нам больше покупателей в Херсонскую обл. тянулось! :)
28 мая 2011, 12:10 Виталий
Виталий Нужен, обязательно нужен, продукции много девать её куда то надо?!
Размещение сообщений разрешено только авторизованным пользователям.