Форум: Другие темы

К темам | Отметить все, как прочитанные | Показать обсуждаемую статью | К форумам

6 мая 2011, 17:34 Чумак Алексей
Чумак Алексей Добрый день, уважаемые представители плодоовощного бизнеса. Приглашаем Вас посетить 18.05.11г. оптовый рынок "Столичный" в г. Киеве по адрессу ул. Большая Окружная, 110 А, где запланирована презентация нового формата оптовой торговли для Украины - сети оптовых рынков сельскохозяйственной продукции и павильйона "Овощи и фрукты" на рынке "Столичный". В программе семинара выступления организаторов строительства оптовых рынков в Киеве, Львове, Донецке, администрации объектов, представителей плодоовощного бизнеса, которые знакомы с подобным форматом торговли по работе на рынке "Шувар" в г. Львове. Для нас очень важно услышать Ваше мнение о проекте и новых возможностях, которые открываются с введением рынков в эксплуатацию. Мы предложим Вашему вниманию разные формы сотрудничества в зависимости от Ваших потребностей. Буду очень благодарен за любые вопросы либо предложения для внесения в программу семинара.
6 мая 2011, 23:46 Станіслав
Станіслав Шановний Олексіє, дайте будь-ласка програму семінара.
7 мая 2011, 09:29 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Станіслав, див. нижче. В понеділок буде у нас на сайті Попередня програма семінару: 1. Реєстрація учасників зустрічі (10.30 – 11.00). 2. Огляд будівельного майданчика, ген. директор ринку «Столичний» Чумак Олексій. (11.00 – 11.15). 3. Презентація нових можливостей оптової торгівлі з відкриттям мережі оптових ринків в Україні, перспективи співробітництва на ринках Києва, Львова, Донецька – Голова асоціації оптових ринків України Федишин Роман (11.15 – 11.30) 4. Презентація проекту розбудови оптового ринку «Столичний», пропозиції по співпраці – Ген. директор ринку «Столичний» Чумак Олексій. (11.40 – 11.55) 5. Практичний досвід торгівлі на ринку «Шувар» м. Львова, представник компанії «Тропік» - орендаря «Шувару» (11.55 – 12.10) 6. Презентація проекту розбудови оптового ринку «Донбасс». Хід будівельних робіт Пропозиції по співпраці. – Директор ринку «Донбасс» Аліпов Євген. (12.10 – 12.30) 7. Вплив оптових ринків на сьогоднішню ситуацію на плодоовочевому ринку України. Оцінка важливості нових каналів збуту продукції – Андрій Ярмак. (12.30 – 12.45) 8. Відповіді на питання – 12.45 -13.00. 9. Індивідуальні переговори із зацікавленими клієнтами. З 13.00
7 мая 2011, 20:34 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Добавлю, что на рынке будут почти все продуктовые группы, т.е. это, фактически, огромнейший кэш энд кэри Украины. Поэтому, хотя семинар по полодоовощному павильону будет, но руководство будет все и можно будет пообщаться и по другим тематикам и посмотреть ход строительства и масштаб работ и рынка. Захватывающее зрелище, я вам скажу!
9 мая 2011, 17:13 Владимир
Владимир Андрей, есть ли какая регистрация участия? Есть ли разработанная концепция "Столичного", если да, где посмотреть (сайт рынка). Можете написать схему движения от метро к рынку.
9 мая 2011, 17:35 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Да, регистрация участия по телефону +38 066 688 18 89 Сайт рынка http://www.kyivopt.com/ - там все информация, схемы павильонов, концепция развития и т.п. и т.д. Метро на окружную пока не провели:), но большинство людей знает, где находится окружная и где находится МЕТРО на окружной. Кроме того, сложно себе представить продавца или покупателя этого рынка без машины:). Адрес - Большая Окружная 110 (площадка рядом с магазином "Аракс", который сразу за МЕТРО расположен). Во вторник на сайте также будет программа и подробная информация о регистрации, адрес и т.п.
9 мая 2011, 18:29 Марите
Марите Однако быстро все выступающие намерены говорить :))). 6 презентаций по 15 минут, а вопросы публики? У них же наверно по каждой презентации на 20 минут вопросов будет?
9 мая 2011, 20:02 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Время предварительное - если будут вопросы сразу - отвечать будут сразу, или после всех презентаций, а если нет - то там будет достаточно специалистов, чтобы пообщаться индивидуально. Вообще, Марите, если Вы знаете, лучшая презентация - это такая, которая занимает 10-15 минут - потом люди теряют нить презентации. Это же не школа. Основную информацию нужно донести кратко и четко, а детализация интересует каждого своя. Но об этом много написано, поэтому не стану распространяться. Кстати, наиболее успешные рекламные презентации - это короткие презентации.
9 мая 2011, 21:45 Чумак Алексей
Чумак Алексей Выступления участников построены таким образом, что каждый последующий углубляет и расширяет тему предшественника. Мы постараемся подать целостную картинку предпосылок, условий и этапности создания рынка, а также новых возможностей для представителей плодоовощного бизнеса в таком формате. Будет много конкретики по услугам рынка и условиям сотрудничества. Идеально, если разговор перейдет в конструктивный диалог. Если кому-то необходима предварительная информация, звоните мне :+38 067 674 39 38. В любом случае, Вы получите при регистрации комплект материалов.
10 мая 2011, 07:46 Владимир
Владимир Хороший проект и правильная концепция: не базар, а комплексная структура оптовой торговли + таможня,+ филиалы банков,+ инспекции,+ сопутствующие торговли. Фермер, заработав деньги, вносит в банк, или приобретает необходимый товар (агрохимия, запчасти, семена, хозтовар). Хорошая площадь для перспективного расширения. Удобное месторасположение (анализ карты). Алексей, какой будет принцип аренды? Это аренда торговых точек, или покупка кв. метров (как акция собственника)? Не нашел орг. структуру рынка: частный (как Шувар); кооперативный с % государства, акционерное общество, или иное?
10 мая 2011, 07:56 Владимир
Владимир Марите права, по программе получается семинар, а не презентация. Достаточно представить участников презентации, Дать слово Чумак А. для презентации стратегии рынка, Федишину Р. для анализа перспективного межрыночного взаимодействия, а дальше предоставить место для индивидуального общения малых групп по конкретным вопросам. Предполагаю, что на этой встрече не будет бизнеса, с кем надо изучать азбуку торговли.
10 мая 2011, 08:34 Марите
Марите Я ничего такого не говорила, просто я сама ни одну презентацию в 15 минут уложить не способна :))), вот и удивилась.
10 мая 2011, 08:52 Чумак Алексей
Чумак Алексей Мы предлагаем два варианта сотрудничества по аренде торговых площадей: 1. Долгосрочное партнерство (до 20 лет) - в случае покупки облигаций оптового рынка. Ценные бумаги дают гарантии ведения бизнеса на рынке в определенном торговом месте, доходность их обеспечивается пятилетней льготной арендой - 70 грн за м.кв. (в сравнении со вторым вариантом). Кроме того, это механизм капитализации бизнеса, который дает возможность выходить из рынка вернув и приумножив первичную инвестицию. Как показывает опыт, после начала работы стоимость облигации на вторичном рынке возрастает в несколько раз (например во Львове - в три раза).Для администрации рынка владельцы облигаций - особая категория, не клиентов, а партнеров. Обязательства по облигациям будут выполняться скурпулезно и точно, потому, что это основа стратегии рынка на долгосрочную перспективу. 2. Краткосрочная аренда (до 1 года) - если остаются места, на которые не заключены долгосрочные договора. Цена аренды в таком случае - 200 грн за м.кв. Владимир, рынок строится на деньги частных инвесторов. Это публичные компании. Форма - ООО. Менеджмент перешел из львовского оптового рынка "Шувар", люди имеют хороший практический опыт организации работы.Государственная поддержка в проекте присутствует в виде помощи при согласовании документов и частичной компенсации понесенных на развитие инфраструктуры затрат (например, на подводку внешних сетей).
10 мая 2011, 08:55 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Презентация от семинара отличается отсутствием дискуссии и серьезной обучающей составляющей. Кстати, слово семинар от латинского слова "рассадник, теплица". Семинар это потому, что основное внимание будет уделяться именно дискусии. Ну и еще семинар потому, что мы обнаружили, что в Украине очень мало людей понимает, что же такое "оптовый рынок". Представления упираются обычно в практику работы таких странных местечек, как "Троещина". Поэтому в семинаре принимают также участие люди, которые работали на реальных оптовых рынках и знают что это и как оно функционирует. Марите, Вы, пожалуй, не презентации делаете, а обучающие лекции. Такой формат возможен на тренингах.
10 мая 2011, 08:58 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Кстати, Алексей затронул тематику облигаций. По этому поводу тоже приходится проводить обучающие лекции:). Облигации - это дополнительная гарантия для партнера, т.к. компания, которая их эмитирует, проходит два раза в год аудит (значит партнер имеет доступ к информации о том, куда идут его деньги), а эти ценные бумаги регистрируются и контролируются ГКПЦ. А арендная ставка, при выкупе облигаций, более чем в два раза ниже стандартной рыночной для гораздо менее приспособленных торговых помещений Киева.
11 мая 2011, 09:02 Владимир
Владимир Алексей, система идеальная. Все правильно. Единственная ремарка: Если 70 грн за кв.м. х 20 метров х 12 месяцев х 20 лет, то = 336 тыс. грн. В то же время 70 х 20 =1400 грн. Для выхода на 0 надо реализовать в месяц всего 280 кг продукции по 5 грн. - это нормально. (без учета сопутствующих затрат). В Польше стоимость акции выросла в 5 раз. Какие документы необходимы для получения облигаций . Какая система оплаты? Кроме арендной платы предусмотрен рыночный сбор? "Украинская ореховая Ассоциация" - почти Ваш клиент. Введите на сайте "Столичный" регистрационную карту по разделам рынка с инфо потенциальных, а далее реальных участников. Есть инфо, что кто-то под нашим именем вошел с Вами в контакт (разговор со стороны, возможна ошибка).
11 мая 2011, 09:16 Владимир
Владимир Подумал, что в моих расчетах может быть ошибка, если стоимость кв.м. определена за один день аренды. тогда еще умножаем на 30. Возможно и эти цифры для кого то подъемные. 42 000 в месяц и 10080000 - 10 миллионов за срок облигации. Это уже системная торговля. Должна быть и системная продажа. Поэтому необходима будет презентация и для потенциальных покупателей.
11 мая 2011, 23:33 Андрей Ярмак
Андрей Ярмак Цифры аренды за месяц. 70 грн/метр квадратный за помещения высотой 8 метров с потоком целевых клиентов, обеспеченные всем необходимым, включая доступ к Интернет. Я уже писал где-то, что в Киеве за двухметровые (высотой) помещения на номинально оптовом рынке берут сейчас 160-180 грн за метр в месяц. За срок облигации нужно считать выручку. Это место позволяет реально продавать минимум 6, а максимум 14-16 тыс. тонн продукции за год (это по самым минимальным оценкам). Смотря какая продукция и какой ассортимент. Затраты на аренду - сами можете сосчитать - менее 1% от выручки от реализации. При продаже в супермаркет - отчисления от 6% до 10% от выручки и выше. Здесь наличные и сразу и каждый день - там - через 20--30 дней безнал. Здесь доставки фурами когда удобно, там по графику и развозка. Ну тут даже и считать особо нечего, если честно.
12 мая 2011, 07:23 Владимир
Владимир Андрей, однозначно, выгодное мероприятие. Уверен, что будут обиды из-за нехватки мест.
12 мая 2011, 07:58 Чумак Алексей
Чумак Алексей Владимир, для покупки облигаций необходим стандартный пакет документов для работы с банками- юридическое лицо, а для физического лица - паспорт и ИНН. Система покупки (оплаты) - 50% для бронирования места, 50% -при передаче помещения арендаторам в эксплуатацию. Каждый клиент рассматривается индивидуально и схема оплаты, как правило, подгоняется под возможности потенциального арендатора. В администрацию обращалось несколько операторов - ореховодов, и люди представлялись как члены "Украинской ореховой ассоциации". На данном этапе потенциальных арендаторов этого направления трое, обращения от розничных торговцев из других рынков Киева я не считаю. Звоните мне - 067 674 39 38 , найдем удобную для Вас форму сотрудничества. Рыночного сбора на ОРСП "Столичный" не будет, он отменен законодательно около полугода назад. К стоимости аренды добавятся только коммунальные услуги (электрика, вода, вывоз мусора) - оплата по счетчикам и исходя из площади арендованного помещения. Спасибо за предложение по сайту рынка ( разделу арендаторов), обязательно учтем.

Сообщений - 30 (показано с 1 по 20)

Страницы: 1 2 ► ►►

Размещение сообщений разрешено только авторизованным пользователям.