Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
В Украине заключение договоров аренды земли заблокировано новой редакцией закона "Об аренде земли"
Новая редакция закона "Об аренде земли", вступившая в силу 5 ноября текущего года, сделала невозможным заключение новых договоров аренды земли из-за законодательной неурегулированности вопроса их регистрации.
Об этом сообщил заместитель начальника юридического управления Государственного комитета по земельным ресурсам (Госкомзем) Владимир Кулинич во время интернет-конференции "Создание рынка земли. Существует ли необходимость продолжения моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения путем их купли-продажи", организованной Международной финансовой корпорацией (IFC) и информационным агентством "Интерфакс-Украина" во вторник, 11 ноября.
"Завтра мы будем отмечать неделю, как в Украине нельзя заключить ни одного договора аренды земельных участков", - сказал он.
В.Кулинич сказал, что новой редакцией закона предусмотрена государственная регистрация договоров аренды земли в соответствии с порядком, определенным законом, однако такой закон пока не принят. Ранее порядок регистрации договоров аренды земли определялся соответствующим постановлением Кабинета Министров.
"Если следовать букве новой редакции закона об аренде земли, то у нас нельзя заключить ни одного договора аренды земли, так как его просто-напросто нельзя зарегистрировать. Таким образом, он будет недействительным", - сказал В.Кулинич.
Закон "О внесении изменений в закон Украины "Об аренде земли" был принят Верховной Радой 2 октября.
Согласно документу, годовая арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, поступает в соответствующие бюджеты, распределяется и используется в соответствии с законом и не может превышать 10% их нормативной денежной оценки. В случае определения арендатора на конкурентной основе может быть установлен больший размер арендной платы.
Законом определяется, что объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности. Земельный участок может передаваться в аренду вместе с насаждениями, строениями, сооружениями, водоемами, которые находятся на этом участке, либо без них.
Обсудить в форуме