Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
Мораторий на продажу земель сельхозназначения в Украине может быть продлен до 1 января 2008 года
Участники парламентской коалиции договорились продлить на 1 год (до 1 января 2008 г.) действие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, и снять его после разработки и реализации комплекса мероприятий, позволяющих функционировать рынку земли в Украине.
Данная мера предусмотрена Соглашением о создании коалиции демократических сил в Верховной Раде пятого созыва, обнародованном 22 июня.
"Участники коалиции рассматривают свою деятельность в сфере АПК через призму европейских стандартов жизненного уровня сельского населения и направляют свои усилия на решение следующих приоритетных задач: разработка и реализация до 1 января 2008 г. необходимого комплекса мероприятий, которые обеспечивают условия функционирования рынка земли (в том числе завершение выдачи актов на право собственности на землю, выделение земельных участков в натуре, создание земельного кадастра, установление границ территориальных единиц, проведение денежной оценки земли, механизмов регулирования рынка земли и др.) и после этого - снятие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения", - говорится в соглашении.
Участники коалиции договорились внести до 1 декабря 2006 г. дополнения в Земельный кодекс Украины, в соответствии с которыми не допускается реализация правоотношений относительно продажи земли до завершения мероприятий, позволяющих функционировать рынку земли.
Участники коалиции обещают провести полную персонификации собственников и пользователей земельных участков сельскохозяйственного назначения, для чего до 1 июля 2007 г. завершить выдачу государственных актов на право собственности на землю гражданам - собственникам сертификатов на право на земельную часть (пай) и инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения.
Предполагается также введение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, создание общегосударственного унифицированного кадастра земли в электронном виде, земельно-информационного банка данных, разработка и реализация государственной программы, направленной на концентрацию земельных массивов.
Участники коалиции предполагают внести изменения в закон Украины "Об аренде земли", предусмотрев минимальный срок действия договоров аренды сельскохозяйственных угодий на период ротации основного севооборота согласно проектам землеустройства (но не менее пяти лет).
Предполагается также законодательно урегулировать передачу собственниками земельных паев в управление государственным фондам (в том числе Пенсионному фонду) с целью обеспечения гарантированной выплаты арендной платы.
До завершения действия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения для формирование целостной структуры рынка земель участники коалиции намерены принять законы: "О рынке земель несельскохозяйственного назначения", "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения", "О государственном земельном кадастре".
Планируется усовершенствовать порядок приобретения права собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения совместными предприятиями, иностранными юридическими лицами и иностранными гражданами.
В числе предполагаемых мероприятий - принятие временного порядка проведения земельных торгов земель несельскохозяйственного назначения и организации аукционной деятельности.
Предполагается принять законы: "О государственной инвентаризации земель", "Об управлении землями государственной собственности", "О порядке выкупа земель для общественных нужд", "Об общегосударственной программе использования и охране земель". Планируется также пересмотреть существующие льготы на плату за землю и обеспечить использование доходов от платы за землю в соответствии с законом "О плате за землю".
Обсудить в форуме