Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
Украинский парламент рассмотрел законопроект о порядке выделения и обмена земельных паев
Верховная Рада во вторник, 15 октября, рассмотрела в первом чтении законопроект о порядке нарезки земельных участков и их обмена, предлагающий земли сельскохозяйственных товаропроизводителей формировать единым массивом путем объединения земельных долей и паев.
Законопроект внесен Кабинетом Министров Украины и определен для рассмотрения как первоочередной.
Согласно законопроекту, собственникам, которые вышли из сельскохозяйственного предприятия, выделяются земельные доли (паи) на меже такого массива или, по желанию собственников, их земельные доли (паи) могут быть обменяны на земельные участки другого массива на основе соглашения.
Согласно законопроекту, соглашение мены земельных участков (паев) должно содержать положения, определенные ст. 132 Земельного кодекса Украины, то есть такие соглашения должны быть, в частности, подписаны в письменной форме и нотариально заверены.
Документ также определяет, что в случае неравноценности обменивающихся земельных долей (паев) сторона, которая получает земельный участок большей стоимости, может компенсировать по соглашению мены другой стороне разницу соответствующей суммой или путем выполнения определенных работ, предоставления услуг.
Парламент также рассмотрел альтернативный законопроект о порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев), внесенный народным депутатом, главой комитета по вопросам аграрной политики Иваном Томичем.
Согласно этому законопроекту граждане могут получить в натуре (на местности) принадлежащие им земельные доли (паи) единым земельным массивом с выдачей каждому из них государственного акта права собственности на земельный участок или с выдачей одного государственного акта.
Законопроект обязывает учреждения и организации, в частности Институт землеустройства Украинской академии аграрных наук, предоставлять бесплатно землеустроительным организациям имеющиеся у них геодезические и картографические материалы и документы, необходимые для выполнения работ по выделению земельных долей в натуре, и для изготовления государственных актов на право собственности на земельные участки.
Распределение земельных участков между собственниками земельных паев проводится соответствующим сельским, поселковым или городским советом по месту размещения земельных участков на собрании собственников земельных паев, которые подали заявление о выделении независимых, принадлежащих им земельных паев в натуре.
Распределение земельных участков проводится по соглашению большинства собственников земельных паев или путем жеребьевки.
Результаты распределения земельных участков оформляется договором, который подписывается собственниками земельных паев, принявшими участие в распределении.
Законопроект также определяет порядок использования нераспределенных земельных участков. Такие земельные участки включаются в состав земель запаса и могут передаваться в аренду на срок до получения их собственниками государственных актов на право собственности на земельный участок.
Документ также предоставляет право собственникам земельного участка проводить его обмен на другой земельный участок, который находится в периферийной части единого земельного массива.
Обсудить в форуме