Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
Парламент рассмотрел законопроект об оценке земли в Украине
Верховная Рада во вторник, 4 марта, рассмотрела в первом чтении законопроект об оценке земли, определяющий правовые основы проведения оценки земель в Украине и особенности профессиональной оценочной деятельности в этой сфере.
Законопроект внесен Кабинетом Министров.
Согласно документу объектами оценки являются земельные участки или совокупность земельных участков (земель), прав на них, в том числе на земельные доли (паи). В зависимости от назначения проводится экономическая оценка земель для сравнительного анализа и прогноза эффективности использования земель как природного ресурса и средства производства в соответствующих сферах хозяйства.
Также проводится денежная оценка земель, которая может быть нормативной или экспертной. Нормативная денежная оценка используется для определения размера земельного налога, расходов сельскохозяйственного и лесохозяйственного производств, взимания государственного сбора. Экспертная оценка проводится при подписании гражданско-правовых соглашений в отношении земельных участков.
Субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель являются специально уполномоченные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов и другие органы исполнительной власти и местного самоуправления, в составе которых работают оценщики земель; юридические лица - субъекты хозяйствования, независимо от форм собственности, имеющие в своем составе одного и более оценщика и получившие в установленном порядке лицензии на выполнение землеоценочных работ; физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, получившие квалификационные свидетельства оценщиков земельных участков и имеют лицензию на выполнение соответствующих работ.
Законопроектом также определен перечень случаев, когда проведение денежной оценки земель является обязательным, а также перечень случаев, когда субъекты оценочной деятельности не могут проводить экспертную денежную оценку земельных участков.
По результатам экономической и нормативной оценки земель составляется техническая документация, подлежащая государственной экспертизе, которая проводится специально уполномоченными органами исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.
Техническая документация по нормативной денежной оценке земель в пределах населенных пунктов утверждается соответствующим советом или исполнительными органами, а документация по нормативной денежной оценке земель сельскохозяйственного назначения и земель несельскохозяйственного назначения, размещенных за пределами населенных пунктов, - районными госадминистрациями.
Общественное регулирование в сфере оценки земель проводят саморегулируемые организации - всеукраинские общественные организации, объединяющие не менее 200 физических лиц, признанных оценщиками.
Обсудить в форуме