Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
Кабмин предлагает 50-летний максимальный срок передачи земли в аренду - законопроект
Верховная Рада во вторник рассмотрела законопроект о внесении изменений в Закон об аренде земли, предусматривающих, что максимальный срок передачи земельного участка в аренду не должен превышать 50 лет.
Законопроектом, внесенным Кабинетом Министров, предусматривается также возможность передачи арендованного земельного участка в субаренду.
В случае внесения арендатором арендной платы вперед на срок более одного года договор аренды земли подлежит обязательному нотариальному заверению.
Согласно законопроекту объектами аренды земли могут быть земельные участки, которые находятся в частной, коммунальной или государственной собственности.
Кроме того, предлагается законодательно закрепить положение, согласно которому определяются категории юридических и физических лиц, которые могут быть арендаторами или арендодателями земельных участков.
В случае смерти гражданина-арендатора принадлежащий ему на правах аренды земельный участок может перейти к его наследникам или лицам, которые использовали этот участок вместе с арендатором и изъявили желание стать арендаторами.
Законопроектом также предлагается установить, что соглашения об аренде земельного участка должны составляться исключительно в письменной форме с обязательным указанием описания объекта аренды, срока действия договора, размера арендной платы, формы платежа, целей использования, целевого назначения земельного участка и условий сохранения состояния объекта аренды, условий и сроков передачи земельного участка арендатору, условий возвращения земельного участка.
Определяется, что размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по согласию сторон в договоре об аренде.
Годовая арендная плата за использование земельного участка под целостными имущественными комплексами государственных или коммунальных предприятий и организаций не может превышать 10% ее денежной оценки. Предусматривается возможность пересмотра размера арендной платы за аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения не чаще одного раза в три года.
Обсудить в форуме