Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
Россия: несмотря на падение продаж, торговые компании открывают новые точки
Финансовый кризис не помешал российской рознице активно развиваться в первом квартале 2009 г. Лидерами по вводу новых торговых площадей стали Москва (26,7 тыс. кв. м) и Ставропольский край (3,7 тыс. кв. м). В основном открывались новые гипермаркеты и супермаркеты. Об этом говорится в отчете "Рейтинг торговых сетей FMCG России" агентства INFOLine, передает По данным, которые приводятся в отчете, оборот розничной торговли в России за первый квартал 2009 г. снизился на 1,1% по сравнению с тем же периодом 2008 г. Однако, несмотря на это, количество гипермаркетов и супермаркетов продолжает расти. Москва занимает лидирующие позиции по суммарным площадям введенных супермаркетов и гипермаркетов за первый квартал 2009 г. Общая площадь новых магазинов составила более 26,7 тыс. кв. м. Второе место занимает Ставропольский край, где торговые площади выросли на 3,7 тыс. кв. м.
Прирост площадей в Центральном федеральном округе происходил в основном за счет открытий гипермаркетов "Карусель" и супермаркетов "Перекресток" компанией X5 Retail Group. В Южном федеральном округе продолжалась экспансия сети гипермаркетов "О'Кей" и супермаркетов "О'Кей-Экспресс", в Сибирском федеральном округе открылись гипермаркет "Поляна" и супермаркеты "Патэрсон" и "O'Кей-Экспресс". Здесь введено 2,8 тыс. кв. м торговой недвижимости.
При этом аналитики отмечают тренд сокращения потребления и переориентирования покупателей на продовольственные рынки. В этой ситуации супермаркеты и гипермаркеты остаются без покупателей. Магазины, которые в период бурного роста розницы были открыты в местах с низкой проходимостью, могут быть закрыты или для обеспечения их рентабельной деятельности потребуется снижение арендной платы. Так, компания "Дикси" объявляла о закрытии магазинов сети Vmart (около десяти объектов) из-за нерентабельности формата. Ряд магазинов пришлось закрыть сетям "Марка" и "Магнолия". При этом масштабы закрытия магазинов и высвобождения площадей сетевыми магазинами FMCG могут в 2009 г. составить не менее 15% всего объема торговых площадей в регионах и более 5% в крупных городах.
Аналитики исследовательской компании Colliers International отмечают, что более разборчивыми становятся не только потребители, но и арендаторы. "Ажиотажный спрос на помещения формата street-retail исчез, и это привело к росту доли вакантных площадей и снижению арендных ставок", - говорится в отчете компании. В большинстве случаев сейчас торговые центры в Москве и Санкт-Петербурге заполняются на 70-80%, а в регионах удачным считается заполняемость на 60%. По мнению аналитиков Colliers International, в активной стадии строительства сейчас находятся проекты высокой степени готовности, они будут введены в эксплуатацию в 2009 г. В то же время практически все проекты на начальной стадии строительства были заморожены, а большинство федеральных сетей заморозили планы развития за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. "Вероятно, начиная со второй половины 2010 г., в процессе выхода на рынок новых торговых центров возникнет пауза, которая может затянуться на несколько лет", - прогнозируют эксперты Colliers International.