Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
"Метрика" урежет гипермаркеты
Петербургская DIY-сеть "Метрика" превратит часть своих гипермаркетов в торговые центры. С нового года около четверти площадей трех крупнейших "Метрик" займут арендаторы - специализирующиеся в своих сегментах компании, торгующие строительными и отделочными материалами. По мнению экспертов, проект в случае удачной реализации может помочь сети увеличить выручку с квадратного метра и снизить расходы на содержание торговых залов. Арендаторы же получат возможность привлечь новых покупателей за счет привлекательности якорного объекта.
Как рассказал "Ъ" генеральный директор сети "Метрика" Алексей Иовлев, после новогодних праздников 3 из 6 гипермаркетов "Метрика" изменят формат. Изменение будет заключаться в том, что часть торговых площадей гипермаркетов на Торфяной дороге, Выборгском и Пулковском шоссе будет сдана в аренду. "Мы приводим три наши слишком больших гипермаркета к площади около 7 тыс. кв. м - такой же, как и у остальных трех. При этом будут сформированы девелоперские зоны на 2-3 тыс. кв. м, на которые мы собираемся "посадить" арендаторов, так называемых "убийц категорий" - узкоспециализированных продавцов, шире других в Петербурге представляющих ассортимент тех или иных строительных и отделочных товаров", - рассказал А.Иовлев, уточнив, что, несмотря на сокращение площадей, ассортимент гипермаркетов "Метрика" будет увеличен. Работы по реконструкции гипермаркетов начнутся во время новогодних каникул без закрытия магазинов.
В настоящий момент сеть "Метрика" состоит из 6 гипермаркетов и 9 супермаркетов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Пскове и Липецке. Летом т.г. после отказа от планов слияния с торговой сетью "Вимос" "Метрика" объявила о развитии супермаркетов площадью 1-2 тыс. кв. м в Ленинградской области и в других областях северо-запада страны. С сентября было открыто 5 магазинов. К маю - началу высокого сезона - "Метрика" собирается запустить минимум 10 супермаркетов. В ближайших планах открытие в Выборге, Тихвине, Гатчине, Киришах, Кингисеппе, Мурманске, Архангельске, Великом Новгороде. В городах, не располагающих необходимыми для супермаркетов вакантными торговыми площадями, первоначально планируется открытие отделов площадью 200-400 кв. м, торгующих под заказ товарами из полного ассортимента гипермаркетов в основном по каталогам, с небольшим ассортиментом товаров в зале.
По словам Михаила Бурмистрова, главы аналитического отдела информационного агентства INFOLine, специализирующегося на исследованиях розничных сетей, наиболее близкий переформатированной "Метрике" проект - специализированный торговый центр "КОР" в Екатеринбурге. "Он представляет собой 20 терминалов и 10 торговых галерей, расположенных на площади 1,5 га, самым крупным из которых является центральный терминал торговой площадью 14,2 тыс. кв. м. На территории центрального терминала на площади 10 тыс. кв. м расположен гипермаркет строительных и отделочных материалов, развиваемый девелопером ТК "КОР" - ООО "ОРП ИнтерКорТрейд". Остальные площади ТК "КОР" сдаются в аренду, и помимо строительных и отделочных материалов здесь представлены также продуктовые магазины, магазины одежды, гостиница, пункты общественного питания", - рассказал М.Бурмистров. "То, что попробует сделать "Метрика", это очень интересно - фактически одновременно решаются задачи сокращения затрат и увеличения прибыли. В то же время, успешность проекта будет зависеть от подбора арендаторов и величины ставок аренды", - считает М.Бурмистров. "Похоже, это еще одно направление бизнеса "Метрики" - девелоперское. Урезание же торговых площадей объяснимо, выручка с квадратного метра в формате "супермаркет" выше, чем у гиперов", - считает генеральный директор сети "Старт" Роман Никаноров.
По оценке директора департамента коммерческой недвижимости АРИНа Екатерины Лапиной, ставка аренды в подобных "Метрике" гипермаркетах составляет примерно 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. "Бренд "Метрика" узнаваем, вследствие чего будущие арендаторы, работающие в аналогичном с "Метрикой" сегменте, только выиграют", - считает Е.Лапина.
По данным INFOLine, емкость рынка DIY Санкт-Петербурга в 2008 г. составила 62 млрд. руб. На долю формата "гипермаркет" в Санкт-Петербурге приходится более 90% в обороте сетевой розничной торговли DIY региона. В то же время, существенно менее динамично развиваются форматы "супермаркет" (около 6%) и "магазин" (около 1% рынка). По состоянию на первое полугодие 2009 г. лидирующие позиции в Санкт-Петербурге по величине торговых площадей также занимает сеть "Максидом", на долю которой приходится около 18% в структуре торговых площадей сетей DIY региона. Второе место принадлежит OBI (около 14%), а третье - сети "Метрика" (13,4%).
Обсудить в форуме