Форум: Другие темы

К темам | Отметить все, как прочитанные | К форумам

7 мая 2009, 19:26 [email protected]
[email protected] Насчет "взяток не даю" - гордыня это, Морковкин. На мой взгляд если Вам хочется быстро - то аренда -субаренда в любом случае быстрее чем оформление прав собственности (выделения там всякие). И вообще мне не совсем понятна столь значимая роль властей в решении вопроса аренды земли. Что за регион то? Это не Россия случайно :)))) ? У нас вроде земли давно распаеваны и вопрос аренды земли решается непосредственно с бабусей собственницей. Власти же просто регистрируют эти договора (в худшем случае настаивая на приведение арендной платы в соответствие с бредовыми указами очередного президента). Так что вопрос Ваш нуждается в прояснеии - Вы ищете землю для ведения сельхозпроизводства (не настаивая на бесплатном получении ее в собственность) или просто хотите стать собственником участка земли (ведя при этом на нем в том числе и селхозпроизводство возможно). В последнем варианте тоже нет ничего плохого, но в таком случае взятки таки надо давать. Это справедливо будет.
7 мая 2009, 23:21 Sanich
Sanich Сейчас взять себе свободной земельки уже и не так-то просто - ее просто нету. Вся земля или распаевана (и уже арендована) или находится под ОСГ. Учитывая это особенного смысла создавать фермерское хозяйство нету, т.к. его всеравно прийдется создавать на орендованой земли. Самый оптимальный вариант - взять землю в долгосрочную аренду, лет так на 49 с последующим выкупом.
7 мая 2009, 23:24 мусье Морковкин
мусье Морковкин [email protected] - Вадим Владимирович это вы? :)))) "взяток не даю" - не гордыня это абсолютно. это более чем прагматичное убеждение. и вообще, давайте лучше об овощах и земле. потому как теориями по поводу откатничества могу вас завалить (а нужно ли?). что касается сабжа, земля распаёвана и сдана в аренду на сто лет. не знаю как и когда, но взять пай в аренду нереально. получать землю в собственность не вижу резона. пусть аренда. землю ищу для ведения "особистого селянського господарства" в понимании земельного кодекса и соответствующего закона, т.е. для реального производства. однако для ведения ОСГ согласно ЗКУ может быть выделено не более 2 га. как для стартовой площадки, этого вполне достаточно, чтобы освоить основы земледелия и паралельно создать организационно-техническую базу. однако для масштабного производства, с целью получения прибыли нужны площади несколько большие. пусть это вопрос не этого года, но его тоже нужно решать заранее. и тут возникает вопрос: как? т.е. нужно ли создавать ФХ или любое юрлицо имеет (может иметь) те же преференции и статус? может ли физлицо (ФЛП) брать (получать) в аренду паи, земли запаса и т.д., считаясь при этом товаропроизводителем со всеми вытекающими?
8 мая 2009, 00:17 Артур
Артур Sanich, ерунда - это,про 49 лет, в реалии всё на много меньше,не ведутся паевщики на такие "сказки"...
8 мая 2009, 08:35 lekar
lekar "или любое юрлицо имеет (может иметь) те же преференции и статус" - А вот это правильный вопрос, Морковкин. Имеет конечно же, а потому никаких фермерских озяйств создавать не нужно. А нужно следующее: 1. создать новое юрлицо (можно хоть сейчас - среди года). 2. оформить на него землю в аренду (хоть 10 соток хоть 100 га - неважно). 3. в этом году вырастить (реально или виртуально) хоть 100 килограммов сельхозпродукции (не забудьте отразить в бухгалтерии и покупку семян и затраты на работы по выращиванию и поступление денег от продажи) 4. С нового году получить и фиксированный сельхозналог и льготу по НДС.
8 мая 2009, 11:06 мусье Морковкин
мусье Морковкин lekar, спасибо!
8 мая 2009, 23:03 stalkerXP
stalkerXP 2. как долго (и мучительно ли) проходит процедура получения землицы под ОСГ? Согласно законодательства об ОСГ при поступлении заявления в выделении земельного участка под ОСГ ( не более 2 га ) в сельский ,поселковый совет, оный ходотайствует перед госадминистрацией района,региона о выделении данного участка. ГА в течении 1 календарного месяца должна принять решение об удовлетворении или отказе в данном прошении. При положительном результате решения ГА обращаемся в частную фирму изготовляющей проектную документацию т.к. государственные практически самоустранились от данной функции,и ждём примерно около года (в лучшем случае) гос.акта на право частной собственности на земельный участок при этом конечно же не забываем проплатить раз в 10-15 больше чем предусмотрено ЗУ т.к.все права на изготовление документации в частных руках а для них закон не писан т.е. данные структуры не были в нём прописаны, в случае отрицательного решения обращаемся в суд для обоснования отказа ГА с вытекающими последствиями . При получении акта небходиомо зарегистрировать в местном совете ОСГ .
8 мая 2009, 23:32 stalkerXP
stalkerXP ...да чуть не забыл согласно ЗУ про ОСГ каждый гражданин имеет право на получении земли для ведения ОСГ ,поэтому собираем всех родственников проживающих в данном н.п. если имеются близхкие родственники брат ,сестра,сын ,дочь совершеннолетние жена ,муж ,отец ,мать и т.д.от их имени пишем заявление на выделение 2-х га каждому,в случае положительного результата местные власти (опять же согласно ЗУ про ОСГ ) должны содействовать в выделении данной категории участков единым массивом . При этом работает с массивом один человек, конечно же если этого не хотят делать вышеуказанные родственники.
9 мая 2009, 00:29 мусье Морковкин
мусье Морковкин stalkerXP, огромное спасибо за реакцию. надеюсь станете постояным и активным участником форума :)))) если не сложно, дайте ссылку на НПА по поводу "оный ходотайствует перед госадминистрацией района,региона о выделении данного участка. ГА в течении 1 календарного месяца должна принять решение об удовлетворении или отказе в данном прошении". очень хочеться решить вопрос на законных основаниях, нежели на откатах....
9 мая 2009, 01:19 Артур
Артур stalkerXP,скажите,откуда выделяются эти 2 га?
9 мая 2009, 01:57 stalkerXP
stalkerXP мусье Морковкин stalkerXP, огромное спасибо за реакцию. надеюсь станете постояным и активным участником форума :)))) если не сложно, дайте ссылку на НПА по поводу "оный ходотайствует перед госадминистрацией района,региона о выделении данного участка. ГА в течении 1 календарного месяца должна принять решение об удовлетворении или отказе в данном прошении". Земельный кодекс Украины ст.ст.121,122,123 http://otvety.com.ua/documents/Zemelnij_kodeks_Ukraini.html#page_document_ajax_div Артур stalkerXP,скажите,откуда выделяются эти 2 га? прочтите ЗКУ вышеуказанные статьи
9 мая 2009, 02:07 stalkerXP
stalkerXP мусье Морковкин stalkerXP, огромное спасибо за реакцию ст.151.п.7 ЗМУ http://otvety.com.ua/documents/Zemelnij_kodeks_Ukraini.html#page_document_ajax_div
20 июня 2009, 13:46 stalkerXP
stalkerXP По данным аналитиков "АПК-Информ", крупные сельхозпредприятия в Украине выращивают от 2 до 10% плодоовощной продукции. Так, по итогам 2008 г. в хозяйствах населения было выращено 98% картофеля, 76% репчатого лука, 98% огурцов и 81% томатов открытого грунта от общего урожая данных культур в Украине. http://www.lol.org.ua/rus/showart.php?id=77661
20 июня 2009, 19:03 мусье Морковкин
мусье Морковкин а мне понравилась цифра 4,7 млн. ОСГ. получается, что из 33 млн. га пахоты в украине, 9,4 млн. га - это ОСГ. это почти треть. слабо верится.
20 июня 2009, 19:33 lekar
lekar Насчет 98% мы тут в этой ветке уже дискутировали. Можно вернуться на три странички назад и еще разок убедиться что арифметика не стыкуется. А "аналитики", боюсь, черпали "данные" из тех же источников, что и stalkerXP в апреле :)
20 июня 2009, 19:42 lekar
lekar Обратите внимание хотя бы на одну только цифру: "в хозяйствах населения было выращено 76% репчатого лука ......от общего урожая данных культур в Украине. " И ЭТОМУ мы должны верить? Этот бред мог написать только человек принципиально не бывающий на полях, не выходящий за пределы своего кабинета. Потому как для того чтобы убедиться в том, что уж по луку то львиная доля выращивания - на полях а не на огородах, достаточно как минимум один раз в год, выезжаю на курорт в Крым проехать по трассе Николаевской или Херсонской области. Один только известный Вам, Морковкин, "Эдельвейс" выращивает лука больше чем все огородники Херсонской области, а он далеко не самый крупный производитель лука в каховке. Если "аналитики" не стыдятся такое писать, давайте все же постыдимся такое здесь цитировать.
20 июня 2009, 21:11 мусье Морковкин
мусье Морковкин lekar, секундочку! во-первых, речь шла о 98% не всей овощной продукции, а лишь картофеля. я проверил, такую цифру ГКС выдал за 2003 год. До 2004 года никто и не задумывался о пропорциях, пока не появился проект land of lakies (прородитель АООФ), который в книге фермера впервые выдал для широкого круга как относительные, так и абсолютные данные. с 2003 года пропорция существенно изменилась в пользу предприятий и сейчас выглядит, по крайней мере для меня, достаточно логичной. по луку (вы, кстати, получали мой э-маль?) согласен. но, думаю, обсуждать корректность данных ГКС стоит, зная методику их рассчетов. ФХ и ОСГ к какой категории отнсти? а может они считаю все выращенное на паях заслугой держателей паев?
21 июня 2009, 09:08 lekar
lekar Во- первых, Морковкин, я как раз про картофель и говорил (загляните все таки на перву страничку ветки форума). Во вторых - уважаемый stalkerXP постоянно ссылается на эти данные как на свежайшие ("по итогам 2008 года" - так и написал). И в третьих - тема данной ветки: трагическая судьба ОСГ (не имеющих равных прав с иными сельхозпроизводителями) и статистика постоянно приводилась в обосование их великой роли в производстве овощей. Так вот ОСГ (по русски будет ЛПХ - личные подсобные хозяйства) - это огородники по определению (личные!!) и по площади (предел - 2 га). А фермерские хозяйства в Украине с точки зрения размеров производства, кадровой структуры и технолоического уровня ничем не отличаются от прочих серьезных сельхозпроизводителей - ООО, АО, частных предприятий и т.д. Потому кого куда относить в аналитике по моему достаточно ясно.
21 июня 2009, 09:11 lekar
lekar И еще добавлю. Вы заметили: "может они считают все выращенное на паях заслугой держателей паев". Может... очень может быть. Тогда у нас и в производстве зерна - 98% выращено бабушками и дедушками. Но опять же замечу: если мы с вами понимаем КАК они все это считают, то не стоит приводить эту статистику как аргумент в серьезной дискуссии.

Сообщений - 39 (показано с 21 по 39)

Страницы: ◄◄ ◄ 1 2

Размещение сообщений разрешено только авторизованным пользователям.