Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
16 мая 2002 г. Госдума РФ приняла в первом чтении закон об обороте сельхозземель
Госдума РФ приняла в первом чтении правительственный проект закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который был одобрен по результатам рейтингового голосования. На рассмотрение было представлено семь альтернативных законопроектов, два из них были сняты. Согласно принятому законопроекту, который определяет основные правила оборота сельхозземель, каждый регион будет сам устанавливать дату приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Иностранные граждане, юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев и лиц без гражданства составляет более 50%, не могут обладать правом собственности на приграничных территориях. Перечень территорий будет устанавливаться президентом и в случаях, предусмотренных федеральными законами. Закон определяет максимальную площадь земельных участков сельскохозяйственных угодий, одновременно находящихся в собственности одного лица и аффилированных лиц, расположенных на территории одного административного района. Она устанавливается законодательством субъекта РФ в размере не менее 35% от площади сельхозугодий в данном районе. Таким образом, собственник земли должен как минимум иметь право на приобретение около трети всех угодий в одном районе. Закон таким образом создает условия для развития крупного товарного производства. Закон предписывает использовать сельхозземли целевым образом, критерии нецелевого использования устанавливает правительство. В случае их использования нецелевым образом участок может быть изъят у собственника принудительно, в судебном порядке, если такое использование нанесло вред окружающей среде, в том числе земле. Законопроект предусматривает порядок продажи и вывода доли собственника из общей собственности на земельный участок. Это касается в первую очередь нынешних крестьян, которые имеют земельный пай в собственности бывших колхозов и совхозов, которые в начале 1990-х годов были преобразованы в акционерные общества. Выделяемые участки должны соответствовать требования землеустройства, и дать возможность собственнику работать на земле. Собственник при продаже доли должен известить участников долевой собственности, и если в течение месяца заявок на покупку не будет, то он вправе продать свою долю третьему лицу. Депутаты потребовали, чтобы ко второму чтению законопроекта в него были внесены следующие поправки: - уточнить максимальный размер участка для одного собственника; - уточнить порядок ипотеки земельного участка; - порядок и сроки аренды, предельные размеры участка и его границы; - уточнить порядок формирования фонда перераспределения земель и его использования.
Обсудить в форуме